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各大娱乐平台代理是怎么回事 - 又见丰收年 3成房企提前一个季度完成年度业绩目标

阅读量:2034 作者:匿名 时间:2020-01-05 15:17:47

各大娱乐平台代理是怎么回事 - 又见丰收年 3成房企提前一个季度完成年度业绩目标

各大娱乐平台代理是怎么回事,2016年上市房企9月销售情况及三季度报已经陆续出炉,基于前三季度一线及部分热点二线城市市场火爆,房企业绩出现爆发式增长。根据合家网统计,在已经公布9月销售情况及三季度报的27家房企中,全部完成全年业绩目标的7成以上。

(数据来源:合家网)

5大房企销售突破1500亿

上市房企中,完成销售额突破1500亿的已经达到5家,分别是恒大,万科,碧桂园,绿地以及保利,其中恒大,万科,碧桂园销售额已经突破2000亿。值得注意的,在年中,恒大大幅提高全年销售目标,因此目前只完成全年目标的93.5%,但是销售额已经达到惊人的2805.8亿。在紧随第一集团的中海目前销售额为1493.6亿,距离第一集团不到7亿的差距。

五大业绩超1500亿的房企中,碧桂园业绩最为亮眼。作为“三四线之王”碧桂园在今年一直在积极探索进军一线,特别是在北京,碧桂园几乎是有土拍必定出现,但次次都只是陪跑。2016年,作为去库存元年,碧桂园抓住机会,目前看来是取得了不错的效果。

业绩排名第二的万科虽然受股权之争影响,但是依旧取得了不错的业绩,根据万科公布的业绩,截止9月30日,万科累计销售额为2629亿,距离业绩突飞猛进的恒大也不过百来亿。万科股权之争影响开始凸显也是事实,6月以后,万科销售呈现明显的下滑趋势,9月销售虽有明显的上涨,但与上半年的集中爆发已经不可同日而语。

业绩排名前5名的房企前三季度的销售总额突破1万亿,在统计的27家房企前三季度销售总额达到2.1万亿。

3成房企完成年度目标

那么,2016年房企的业绩有多喜人?在合家网统计的27家上市房企中有29.63%的房企已经完成年度销售目标。已经完成年度目标的房企是:碧桂园、保利、融创、绿城、新城、旭辉、时代地产和景瑞地产。这其中以碧桂园最为亮眼。碧桂园前三季度销售金额为2255.7亿,业绩完成率为125.3%。

除了已经完成年度业绩目标的8家房企之外,还有5家房企完成年度目标的90%以上。其中,恒大、首开、中铁建的业绩完成率已经超过95%,完成年度业绩目标的几率很大。根据合家网的统计,如果按照平均值来看,前三季度完成全年任务的75%达到25家,这就意味着,如果四季度房企加速去化,完成年度业绩目标的房企将有更多。

不过,从房企经营数据来看,尽管今年前三季度房企规模性、销售状况明显向好,但总负债、资产负债率呈现偏高状态,速动比率处在不合理区间。加之政策趋紧,预计明年楼市将迎来调整期。上市房企可能面临资金面的问题,不排除个别资金紧张的企业可能出现资金链断裂的风险。

同创咨询研究总监张宏伟就认为,按照房地产周期判断来看,6-8个月之后,也就是2017年年中开始,伴随供应量的增加,预计明年上半年市场去化周期会进一步回升至12个月以上,个案价格可能在2017年年中出现下调。热点城市将率先出现个案大幅降价现象,市场普遍进入降价周期,并回归以居住和改善为主的理性市场。这个过程可能延续到2018年上半年。2015年至今拿地较为激进的闽系房企或将面临较大挑战。

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